Stedendriehoek
BRUMMEN – Op woensdag 2 juli presenteert de gemeente Brummen het uiteindelijke stedenbouwkundig ontwerp voor woningbouwlocatie Elzenbos III in Brummen. Ook de vertaling hiervan naar een ontwerp-Omgevingsplan komt hierbij aan bod.
“Ik ben daar erg blij mee”, laat verantwoordelijk wethouder Pouwel Inberg weten. “We hebben een zorgvuldig proces doorlopen. Zo zijn er twee informatieavonden geweest voor omwonenden. En voor specifieke onderdelen is er intensiever contact geweest met bijvoorbeeld Het Voedselbos, stichting Philadelphia en bewoners van Het Stroomdal. We hebben zoveel mogelijk inbreng verwerkt in het Definitief Stedenbouwkundig Plan. Een fijn moment om die nu met iedereen te kunnen delen.”
De informatiebijeenkomst waarin het definitieve plan wordt gepresenteerd, vindt plaats in de hal van het schoolgebouw De Ontdekking aan de Meengatstraat. De bijeenkomst heeft een inloopkarakter. Iedereen kan tussen 18.30 en 20.30 uur binnenlopen.
Definitief plan voor woningbouw op terrein Elzenbos III
Bij enkele presentatiewanden lichten medewerkers van de gemeente de uiteindelijke plannen voor deze derde fase van woningbouwproject Elzenbos toe. “Ik nodig iedereen van harte uit om de plannen te bekijken en vragen te stellen. Ook vertellen wij over het verdere proces. Daarbij gaat het nu vooral om de wettelijke vaststelling van het stedenbouwkundig plan en het Omgevingsplan. Eerst door het college, later dit jaar nog door de gemeenteraad. Dit alles met als doel om in 2027 te beginnen met de bouw van de eerste woningen.”
Proefverkaveling
Wethouder Inberg herinnert zich nog goed dat de eerste proefverkaveling die begin 2023 werd gepresenteerd, de nodige reacties opriep. “Vanaf het begin af aan hebben we gewerkt aan een plan dat past bij de bestaande bebouwing en groenstructuur. Een plan dat daarnaast ook recht doet aan de nieuwe ontwikkelingen en de grote behoefte aan woningen. We zijn daarom blij met alle reacties die we tijdens de bijeenkomsten hebben ontvangen. Deze zijn zoveel mogelijk verwerkt.” Het resultaat is een plan dat ruimte biedt voor de bouw van ongeveer 279 woningen in een groene omgeving. Een onderdeel uit het plan (deelgebied A) is aangewezen als mogelijkheid om een alternatieve bouw- en woonvorm te realiseren. “We denken dat dit haalbaar is. Maar mocht zo’n initiatief niet van de grond komen, is een terugvalvariant mogelijk en in het plan opgenomen.”
Minder bouwverkeer door bouwaansluiting N348
Een ander belangrijk resultaat van de inspraak is een oplossing voor het bouwverkeer dat vanzelfsprekend nodig is voor woningbouw. “Gesteund door de signalen uit de buurt hebben we ons jarenlang hard gemaakt voor de realisatie van een ontsluiting voor bouwverkeer op de N348. Dit juist ook om de leefbaarheid in het al gerealiseerde deel van Elzenbos te borgen.” Wethouder Inberg is verheugd dat de provincie Gelderland inmiddels heeft ingestemd met deze tijdelijke bouwaansluiting. “Dat is een mooi resultaat. We gaan dit nog verder met de provincie uitwerken, maar het is zeker een mooi resultaat voor de bewoners aan de Zutphensestraat en Het Stroomdal.”
Zienswijze op omgevingsplan
Omdat de voorgenomen ontwikkeling op enkele onderdelen niet meer past binnen zowel bestemmingsplan Elzenbos (2010) als bestemmingsplan Nieuwe Erven (2017), start binnenkort een procedure voor een nieuw omgevingsplan. Gedurende de termijn van zes weken dat het ontwerp-omgevingsplan ter inzage ligt, kan een zienswijze worden ingediend. Omdat de laatste weken van deze termijn in de zomervakantie vallen, is het ook mogelijk om tijdig een pro-forma zienswijze in te dienen. Daarmee krijgt de indiener extra tijd om de zienswijze aan te vullen.
Meer informatie is te vinden op de website brummen.nl/elzenbos. Voor eventuele vragen over deze inloopbijeenkomst kan men mailen naar bijeenkomsten@brummen.nl.
