Stedendriehoek
Centrum&Schil: gezonde leefomgeving, stedelijkheid, creatieve cultuurstad
De binnenstad van Deventer en het gebied eromheen, oftewel Centrum&Schil, zijn bij uitstek aantrekkelijke plekken om nieuwe woningen en bedrijven te bouwen: in de buurt van opleidingen, openbaar vervoer, horeca, winkels, en cultuur. Het ‘Programma Centrum&Schil’ beschrijft de vele ontwikkelingen en zorgt voor samenhang en balans. Het college van burgemeester en wethouders heeft het programma Centrum&Schil deze week vastgesteld.
Vier focusgebieden
Centrum&Schil is de overkoepelende naam van de binnenstad en het gebied daaromheen, van het station tot aan het voormalige Roto-terrein en het Havenkwartier. Binnen Centrum&Schil onderscheidt de gemeente vier focusgebieden: de historische binnenstad, de Vestingzone, Stadscampus de Kien en de werkgebieden in ontwikkeling. Hier staan voor de komende jaren onder meer 1650 nieuwe woningen en 750-1000 werkplekken gepland.
Overzicht
Om te zorgen dat het gebied leefbaar en aantrekkelijk blijft, en dat de ontwikkelingen elkaar niet in de weg zitten maar juist versterken, biedt het programma Centrum&Schil een kader voor een veelheid aan ontwikkelingen: van herinrichting van straten en pleinen tot grootschalige omvorming van kantoren en winkels tot woningen. Per focusgebied zijn de ontwikkelingen met woningbouw en de maatregelen in de openbare ruimte weergegeven. De maatregelen in de openbare ruimte worden in samenhang opgepakt.
Kwaliteit en ambities in Centrum&Schil
Om de groei en ambities van Deventer te ondersteunen, biedt het programmadeel ‘de binnenstad naar buiten’ de leidende ontwikkelprincipes voor de vier focusgebieden in Centrum&Schil:
Het Programmadeel ‘de openbare ruimte centraal’ bevat ambities en kwaliteitskaders voor de inrichting van de openbare ruimte:
Maand van Centrum&Schil
Tot en met 15 juni is het Maand van Centrum&Schil: de gemeente besteedt dan extra aandacht aan alle ontwikkelingen in het gebied. Er is een expositie in de Stadsetalage, en er zijn lezingen en rondleidingen. Meer informatie: www.deventer.nl/maand-van-centrumschil
Het hele programma Centrum&Schil is hier te vinden: https://www.deventer.nl/deventer-verandert-centrumschil
Deventer sluit 2024 af met positief resultaat
Over het jaar 2024 heeft de gemeente Deventer een positief resultaat behaald op de jaarrekening van 10,7 miljoen euro. Dat is minder dan 2 procent van het totaalbedrag van 580,7 miljoen euro dat de gemeente in 2024 inzette voor gemeentelijke taken. Het voordelige resultaat over 2024 wordt deels veroorzaakt door incidentele meevallers.
‘Ook in deze ingewikkelde tijden zijn we er gelukkig weer in geslaagd het jaar positief af te sluiten. aldus Marcel Elferink, wethouder Financiën. ‘We blijven behoedzaam, want de komende jaren staan we voor grote opgaven met veel financiële onzekerheden.’
‘Het kabinet heeft weliswaar extra geld uitgetrokken voor het Gemeentefonds, maar daarmee is de dreiging van een ravijnjaar niet verdwenen, slechts vooruitgeschoven in de tijd. We blijven daarom, samen met de Vereniging Nederlandse Gemeenten, pleiten voor een financiering die aansluit bij de belangrijke en ingewikkelde opgaves waar gemeenten zich voor inzetten.’
600 nieuwe woningen
Deventer werkte in 2024 gestaag verder aan het oplossen van het woningtekort. Vorig jaar werden er ongeveer 600 nieuwe woningen opgeleverd. Dat is ruim 100 meer dan in 2023 en ook boven het langjarig gemiddelde van ongeveer 300.
Nieuwe woningbouwlocaties
Daarnaast zette de gemeente stappen voor nieuwe woningbouwlocaties: op Haveneiland is het voorkeursrecht gevestigd en het gebiedsprogramma Wechelerhoek is vastgesteld. Op de Kop Handelskade is inmiddels gestart met de bouw van meer dan 200 woningen in een mix van sociale huur, studentenhuurwoningen en koopwoningen. Ook in de dorpen zijn diverse woningbouwplannen in diverse stadia van ontwikkeling.
Verduurzaming
Deventer werkte gestaag door aan het streven om in 2030 10.000 woningen te verduurzamen. In Zandweerd is hard gewerkt aan het warmtenet. Ook in Colmschate, Deltabuurt, De Worp en Bathmen is de gemeente volop bezig met voorbereidingen om van het gas af te komen. Om inwoners beter te informeren over milieu, circulariteit, klimaatadaptatie en energietransitie is er nu één centrale website: DuurzaamDeventer.nl.
Toekomstbestendige wijken
Met het project Toekomstbestendige Wijken onderzoekt de gemeente hoe mensen elkaar beter kunnen vinden, helpen en ondersteunen. In 2024 is hiermee begonnen in Keizerslanden en Colmschate Zuid, de andere wijken en dorpen volgen.
Huisvesting scholen
Deventer werkte in 2024 verder aan de nieuwe huisvesting Marke Zuid, de basisschool in Lettele, nieuwbouw Zwaluwenburg en nieuwbouw van de VSO Deventer. Ook is er onderzoek gedaan naar huisvesting van Arkelstein, De Linde vso, de Internationale Schakelklas en de nieuwe school Terrawijs.
Bedrijventerreinen
De ruimte voor bedrijven wordt steeds schaarser. Deventer zette daarom de revitalisering van de bestaande bedrijventerreinen voort. In Bergweide IV Noord werken ondernemers en gemeente samen aan een herinrichtingsplan voor een deel van het gebied. Ook verbeterde de fietsbereikbaarheid bij Handelspark de Weteringen en A1 bedrijvenpark.
Europees
De goede prestaties van Go Ahead Eagles kregen vorig jaar voor het eerst sinds 60 jaar weer een Europees tintje. Samen met de club zorgde de gemeente voor een veilige en gastvrije ontvangst van SK Brann uit Noorwegen. In 2025 krijgt dat Europese avontuur een vervolg.
Koersdocument Omgevingsvisie: Deventer kiest voor groei en brede welvaart
Het college van burgemeester en wethouders van Deventer heeft het koersdocument voor de nieuwe omgevingsvisie opgesteld en legt dit nu voor aan de gemeenteraad. Met dit document vraagt het college de raad richting te geven op hoofdlijnen, zodat een ontwerp-omgevingsvisie gemaakt kan gaan worden.
Wethouder Lars Wijnhoud (Omgevingswet) licht toe: ‘Samen met inwoners, ondernemers en andere betrokkenen hebben we dit voorjaar toekomstscenario’s verkend op basis van huidig beleid en verwachte veranderingen. Daarnaast heeft een omgevingseffectrapportage (OER) inzicht gegeven in de eventuele effecten van deze scenario’s. Op basis van de uitkomsten van de participatie en de OER leggen we nu de hoofdlijnen voor de omgevingsvisie voor aan de raad.’
Woon- en leefomgeving
De omgevingsvisie gaat over onze woon- en leefomgeving en hoe mensen hier samenleven, werken, ondernemen en verblijven. Het gaat over vragen zoals: hoe zorgen we voor voldoende woningen, en houden we tegelijkertijd genoeg groene ruimte om te ontspannen? Hoe regelen we dat mensen voldoende zorginstellingen, scholen en sportmogelijkheden in de buurt hebben? Waar maken we nieuwe bedrijventerreinen en hoe groot mogen die worden? De omgevingsvisie zorgt voor samenhang tussen al deze verschillende onderwerpen.
DNA van Deventer
De keuzes in dit koersdocument borduren voort op het DNA van Deventer. Het laat zien hoe de gemeente er in 2040 wil uitzien en daarna. Zo wil het college in ieder geval inzetten op een groei van minimaal 10.000 woningen ten opzichte van 2021, met woningen in de bestaande stad en in de bestaande dorpen, en op de nieuwe woningbouwlocaties Haveneiland en Wechelerhoek.
Voorzieningen
Groei is nodig om de arbeidsmarkt te versterken, minder te vergrijzen en om grootstedelijke voorzieningen te houden. Eventuele verdere groei wil het college alleen als deze de brede welvaart niet aantast, en bijdraagt aan het welzijn van de inwoners van Deventer en de regio.
Duurzaam
De gemeente wil een grotere sturende rol nemen op het gebied van duurzaam bouwen en het duurzaam inrichten en beheren van de openbare ruimte. Het college stelt verder voor om te blijven streven naar een derde IJsselbrug en om vooral te bouwen in de buurt van de stations. De keuze voor woningen en/of water en groen op Stadsland wil het college maken nadat de Rijksoverheid heeft besloten over een mogelijke hoogwatergeul bij die locatie.
‘Groei in economie en inwoneraantal is geen doel op zich. Extra woningen en ruimte voor werken kosten ruimte, grondstoffen en energie. We kiezen voor groei omdat dat voor Deventer de beste oplossing is voor het opvangen van de verwachte grote uitdagingen op de arbeidsmarkt, de verduurzaming van de economie en om als stedelijk knooppunt van de toekomst te kunnen blijven investeren in infrastructuur en voorzieningen’, aldus wethouder Wijnhoud.
Verder proces
De gemeenteraad bespreekt het koersdocument voor het eerst op woensdag 4 juni. Dan is er ook gelegenheid voor insprekers. De gemeente werkt het koersdocument daarna verder uit tot een ontwerp-omgevingsvisie. In september volgt hierover opnieuw een gesprek met de samenleving, zowel met inwoners als met maatschappelijke organisaties en ondernemers. Begin 2026 gaat de ontwerp-omgevingsvisie dan ter inzage en eind 2026 moet de definitieve omgevingsvisie door de nieuwe gemeenteraad zijn vastgesteld.
Meer informatie over het koersdocument en het vervolg is te vinden op www.deventer.nl/omgevingsvisie
Jouw mening telt! Denk mee over de toekomst van Stadslint Keizerslanden
Deventer groeit. Tot 2035 komen er ongeveer 11.000 nieuwe woningen bij, waarvan 1.650 in Keizerslanden en Steenbrugge. Een groot deel van deze woningen komt in de buurt van het Hanzetracé, een belangrijke verkeersroute in de stad. De doorgaande straten aan het Hanzetracé en de omliggende woongebieden noemen we ook wel het Stadslint Keizerslanden. Het gaat om de Lebuïnuslaan, Margijnenenk en Van Oldenielstraat.
Het betekent dat we niet alleen nieuwe huizen bouwen, maar ook goed nadenken over hoe we het verkeer regelen en straten inrichten. We willen dat de omgeving veilig en prettig is voor iedereen. In een Analyse- en kansenkaart zijn verschillende mogelijkheden onderzocht voor het Stadslint Keizerlanden.
Jouw mening is waardevol!
Eind vorig jaar hebben we onder de naam ‘Goed op weg’ vragen gesteld over mobiliteit in de stad. Via de vragenlijst Stadslint Keizerlanden (www.doemee.deventer.nl/stadslint-keizerlanden) horen we graag jouw mening over het Stadslint Keizerslanden. Hoe ervaar je deze straten? Wat zijn de verkeersknelpunten? Wat kan er beter in de openbare ruimte?
De resultaten van deze vragenlijst en gesprekken met omwonenden, scholen, zorgorganisaties, buurtcomités en ondernemers helpen ons om betere plannen te maken voor de toekomst van Keizerslanden.
Vul de vragenlijst in en help mee om Keizerslanden nog mooier en leefbaarder te maken!
Heeft u hulp nodig bij het invullen van de vragenlijst? Op de volgende data en locaties zijn collega’s van gemeente Deventer aanwezig om u te helpen.
Meer informatie
Op www.deventer.nl/stadslint vind je meer informatie over Stadslint Keizerslanden. De Analyse- en kansenkaart is daar ook te vinden.
Meer grip op ruimte voor bedrijven
In de hele gemeente Deventer geldt vanaf 23 mei 2025 een tijdelijk verbod op het realiseren van nieuwe kleinschalige bedrijfsunits en opslag- en garageboxen. Met dit besluit wil de gemeente de ongewenste en ongebreidelde groei tegengaan van het aantal kleinschalige bedrijfs- en opslagunits. Zo blijft de schaarse ruimte op onze bedrijventerreinen beschikbaar voor grotere kavels en panden voor bedrijven, waar veel meer behoefte aan is.
Met een voorbereidingsbesluit kan een ongewenste ontwikkeling per direct worden tegengegaan. Het college van burgemeester en wethouders wil meer grip krijgen op ruimte voor bedrijven. De gemeenteraad heeft woensdagavond ingestemd met het nemen van het voorbereidingsbesluit.
Voorzien in behoefte
Wethouder Jaimi van Essen: “Er is veel aanbod van deze kleinschalige units en steeds minder vraag vanuit ons bedrijfsleven. Dat leidt tot leegstand of verkeerd gebruik en dat moeten wij niet willen. Er is op de bedrijventerreinen in Deventer en de dorpen juist behoefte aan grotere kavels en grotere panden voor bedrijven die economisch en maatschappelijk veel meer toevoegen. Met deze maatregel kunnen we beter in die behoefte voorzien.”
Duur van het verbod
Het tijdelijke verbod op het realiseren van nieuwe kleinschalige bedrijfsunits en opslag- en garageboxen geldt op alle bedrijventerreinen in Deventer en de dorpen en op alle solitaire (alleenstaande) bedrijfslocaties in de wijken en in het buitengebied. Het tijdelijk verbod duurt maximaal 18 maanden. In deze periode bereidt de gemeente een wijziging van het Omgevingsplan voor, waarmee de regels over kleinschalige bedrijfsunits en opslag- en garageboxen definitief worden vastgelegd.
Aanvragen
Ondanks de dalende vraag naar bedrijfsunits, heeft de bouw ervan juist een enorme vlucht genomen.
Aanvragen voor een vergunning voor bedrijfsunits die vóór 23 mei zijn gedaan, vallen nog onder de ‘oude regels’.
Inzien
Het voorbereidingsbesluit is in te zien op www.deventer.nl/bestemmingsplanprocedure, op www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart en gepubliceerd in het gemeenteblad, te vinden via www.deventer.nl/bekendmakingen.
Tegen het voorbereidingsbesluit kan geen bezwaar en beroep worden aangetekend
