Stedendriehoek
Met een gemiddelde prijsstijging van 14,6% in juni, lijkt het opnieuw een uitzonderlijk jaar te worden voor de huizenmarkt. Lees waarom de huizenprijzen zo sterk blijven stijgen.
De huizenprijzen stegen opnieuw harder dan de maand daarvoor. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Ze spreken dan ook van nieuw recordniveau. De grootste huizenprijsstijging in 20 jaar.
Een koophuis kost nu gemiddeld 373.000 euro. Vergeleken met 8 jaar geleden, toen de huizenprijzen op een dieptepunt stonden, liggen de prijzen nu 70% hoger.
Redenen waarom de huizenprijzen sterk blijven stijgen:
• De hypotheekrente is verder gedaald. Dit zorgt er onder andere voor dat meer geleend kan worden.
• Op de huizenmarkt is sprake van krapte. Hierdoor zijn kopers eerder geneigd meer te bieden dan de vraagprijs.
• Er zijn ruimere financieringsmogelijkheden voor tweeverdieners en kopers tot 35 jaar, onder andere door het vervallen van de overdrachtsbelasting.
• Veel (groot)ouders maken gebruik van de ruime schenkingsvrijstelling om (klein)kinderen te helpen met de hypotheek.
• Tot slot zijn de macro-economische vooruitzichten zijn sterk verbeterd, onder andere omdat de economie verder van het slot is gegaan.
Recent hebben zowel de Nederlandsche Bank als Rabobank hun verwachting voor de huizenprijs naar boven bijgesteld. Ze gaan er nu vanuit dat de huizenprijzen in 2021 met 10% of 11% stijgen.
Dit is opvallend omdat eerder nog werd dat de huizenmarkt zou afkoelen als gevolg van de coronacrisis.
Wie een koophuis heeft profiteert het meest van een stijgende huizenprijs. Zij hebben bijvoorbeeld een mooie uitgangspositie op de huizenmarkt. Maar ook zonder te verhuizen kun je profiteren:
• Je hypotheek verhogen om geld vrij te maken voor een verbouwing of energiebesparende maatregelen.
• Met een verzilver- of opeethypotheek kunt je geld uit stenen halen.
• Met overwaarde kom je mogelijk in een lage risicoklasse en kan je hypotheekrente misschien omlaag
