Overig
De vastgoedsector in Apeldoorn, Zutphen en Deventer is steeds in ontwikkeling. Steeds meer mensen denken na over de aanschaf van een nieuwbouwwoning. En dat is makkelijk te begrijpen, want daar zijn verschillende voordelen aan verbonden: energiezuinig en geen directe onderhoudskosten, om maar een paar te noemen. Wat zijn de huidige opties voor kopers die belangstelling hebben voor nieuwbouw in de regio?
In Apeldoorn is men druk aan het bouwen. Neem bijvoorbeeld de buurt Zuidbroek waar men werkt aan nieuwe rijtjeshuizen, twee-onder-een-kap woningen en eengezinswoningen. In Kerschoten komt er ook nieuwe woningbouw, waarin duurzaamheid in de ontwerpen is verwerkt. Als je geïnteresseerd bent in nieuwbouw kopen, heb je dus kansen in Apeldoorn om te kiezen uit een ruim aanbod van betaalbare starterswoningen. Naast de bestaande nieuwbouwprojecten zijn er ook plannen voor de binnenstad van Apeldoorn. Projecten zoals de Grote Markthof en Griftpark zijn onderdeel van deze ontwikkeling.
In de afgelopen jaren is Zutphen populairder geworden. De goede bereikbaarheid in combinatie met de mooie, historische gebouwen zijn vaak genoemde redenen. Nieuwbouwprojecten poppen dan ook uit de grond, zoals bijvoorbeeld in de wijk Noorderhaven die aan de IJssel ligt. Dit gebied combineert hedendaagse woningen met het stadscentrum binnen wandelafstand.
Deventer is een stad met veel karakter, en de vraag naar nieuwbouw blijft ook hier stijgen. Neem bijvoorbeeld de wijk Steenbrugge, een van de grotere projecten op dit moment waar verschillende typen woningen worden gebouwd. Daarnaast wordt er in de Rivierenwijk gewerkt aan vernieuwing, met ruimte voor nieuwe woningen die aansluiten bij de behoefte aan duurzame en energiezuinige bouw.
Een nieuwbouwwoning kopen heeft zo z’n voordelen. Allereerst is alles gloednieuw en hoef je niet bang te zijn voor verborgen gebreken zoals lekkages of houtrot. Ook hoef je de eerste jaren niet na te denken over groot onderhoud, zoals een nieuwe cv-ketel of dakreparaties. Daarnaast is een nieuwbouwwoning een stuk energiezuiniger dan een bestaande woning. Met goede isolatie, HR++ glas en soms zelfs zonnepanelen bespaar je flink op je energierekening.
Een ander voordeel? Je kunt het huis vaak helemaal naar eigen wens inrichten. Geen oude tegelvloeren of vergeelde behangetjes van de vorige eigenaar, maar een frisse start. Sommige nieuwbouwprojecten bieden zelfs opties aan voor een uitbouw, dakkapel of een andere indeling van de ruimtes. Zo koop je niet zomaar een huis, maar echt jouw droomhuis.
Een nieuwbouwwoning kopen is net even anders dan een bestaande woning. Vaak koop je ‘van de tekening’, wat betekent dat je het huis nog niet fysiek kunt bekijken. Je moet dus goed afgaan op plattegronden, impressies en de locatie. Ook betaal je meestal in fases, afhankelijk van de bouwvoortgang. Dit betekent dat je hypotheek anders geregeld wordt dan bij een bestaande woning. Daarnaast is het verstandig om rekening te houden met extra kosten, zoals de inrichting van je tuin en eventueel meerwerk. Meerwerk kan bijvoorbeeld een andere keuken, extra stopcontacten of een luxere badkamer zijn. Het is slim om vooraf een duidelijk budget te maken, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Het regelen van een hypotheek voor een nieuwbouwwoning werkt net even anders dan bij een bestaande woning. Omdat je in termijnen betaalt, wordt je hypotheek ook in delen uitbetaald. Dit heet een bouwdepot. Het geld dat je leent, wordt apart gezet en gebruikt voor de betalingen aan de aannemer. Daardoor heb je bij zo’n hypotheek vaak dat je vaak lagere maandlasten. Je woning is immers energiezuiniger en je kunt rentevoordeel krijgen. Sommige banken bieden speciale nieuwbouwhypotheken aan met extra gunstige voorwaarden. Laat je daarom eerst goed adviseren en vergelijk alle opties met elkaar.
Wanneer je eindelijk de sleutel van je nieuwe woning ontvangt, begint het leukste gedeelte: de decoratie. Je hebt een frisse start en kunt alles volledig naar jouw voorkeur vormgeven. Stel je een prachtige gietvloer voor, een eigentijdse keuken of een warme open haard. Je hoeft in ieder geval geen rekening te houden met verouderde structuren of beperkingen van een oudere woning. Een trend die steeds meer aan populariteit wint in nieuwbouw is de ‘hotel chique’ stijl, gekenmerkt door warme kleuren, luxe materialen en tal van natuurlijke elementen zoals hout en marmer. Of wellicht heb je een voorkeur voor een Scandinavische stijl met heldere kleuren en een eenvoudig design. Ongeacht je stijl, biedt een nieuwbouwwoning de mogelijkheid om alles perfect op elkaar af te stemmen.
